Забор между участками: основные правила и нормы установки

1. Какой забор допустимо устанавливать
2. Противопожарные нормы
3. Если хочется высокий забор
4. Если высокий забор установил сосед
5. Кто устанавливает забор
6. Как правильно выбрать материал
7. Строительные и санитарные правила
8. Нужно ли привлекать специалистов
9. Как согласовать монтаж забора
10. Чем грозит несоблюдение правил установки
11. Как действовать
12. В заключение

Установка забора между рядом расположенными участками — распространенная практика. Ее цель — обозначить границы владений, а также повысить безопасность. В этой статье разберем правила установки забора между соседями в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) и поговорим о выборе оградительно конструкции.

Какой забор допустимо устанавливать

В ходе установки забора в СНТ нужно принимать во внимание соответствующие нормы, а также устав товарищества. Последний может регламентировать высоту и материал конструкции. Это может быть обусловлено особенностями самих дачных участков, например, небольшое количество солнечного света и др. Рекомендуем изучить устав, чтобы избежать недопониманий и разногласий с другими участниками товарищества.

Ниже рассмотрим основные правила возведения оградительной конструкции между соседями:

1. Соблюдение границ.

   Забор не может затрагивать территорию соседа СНТ. В случае разногласий можно провести процедуру межевания. Полученные результаты будут внесены в Росреестр.

2. Прозрачность.

   Конструкция не должна затемнять насаждения и садовый участок в целом. Устанавливать глухие заборы в СНТ можно только с уличной стороны. Исключение составляет обоюдное согласие между владельцами соседних дачных участков.

3. Размеры.

   В своде правил представлены рекомендации возводить заборы от 1,2 до 1,8 метра в высоту. Востребованный материал — рабица. Опоры должны быть вкопаны строго на границе участков СНТ, на владениях человека, который выступает инициатором установки оградительной конструкции.

Если по какой-то причине сосед недоволен забором, можно попытаться решить конфликт быстро и мирно. Если не удастся, придется идти в суд. В сложившейся ситуации претензии нужно четко сформулировать и обосновать, например, забор загораживает солнце, подтапливает соседний участок и др.

Противопожарные нормы

Это один из главных моментов в выборе и установке оградительной конструкции. Разберемся с ним более подробно:

• Между негорючим забором и капитальным строением нужна дистанция минимум 6 метров. Требования к высоте те же.
• Если рядом с забором расположено дерево, то дистанция между ним и капитальным объектом увеличивается до 8 метров. Требования к высоте не меняются.
• Если забор и расположенная рядом постройка выполнены из дерева, то дистанция между ними должна составлять минимум 15 метров. Высота не меняется.

Нормы предписывают расстояние до объектов капитального строительства. Под последними подразумевают постройки с фундаментом, зарегистрированные соответствующим образом. Размещать кустарники следует минимум за 1 метр до оградительной конструкции, деревья — не менее чем за 2 метра, а высокие деревья — на удалении не менее 4 метров.

Если хочется высокий забор

Люди стремятся к приватности, закрытому отдыху вдали от любопытных глаз. Отсюда возникает вопрос, можно ли обустроить более высокий забор. Ответ здесь будет положительный, с оговоркой о соглашении между двумя владельцами дачных участков. То есть, перед монтажом забора увеличенной высоты необходимо получить письменное согласие соседа, а заодно — согласовать изменения с правлением СНТ. Примите во внимание, что высота забора между соседними участками должна быть зафиксирована на бумаге. Так удастся избежать проблем, которые могут возникнуть в случае, если владелец соседнего участка передумает, изменит свое мнение о допустимой высоте и др.

Важно: Поставить высокий забор без согласия соседа можно с уличной стороны, если это не противоречит правилам района или СНТ.

Если высокий забор установил сосед

Если высокий забор установил сосед и тем самым нарушил ваше спокойствие, выход есть. Вы можете защитить свои права, указав на то, что постройка затеняет ваш участок, нарушает правила вентилируемости, освещения посадок и др. Также нужно понимать, что норм по определению минимальной и максимальной освещенности дачного участка не существует.

Если вы хотите отстоять свое право, обратитесь в правление дачного объединения, напишите жалобу на нарушение норм. Если это не поможет, вы можете обратиться в суд. Здесь можно ссылаться на пренебрежение СП и нормами, которые отражены в уставе СНТ. Вероятно, для суда этого будет достаточно.

Обратиться в суд с иском о ликвидации забора можно в рамках 304 статьи Гражданского Кодекса. Собственник может потребовать устранения нарушений его права. Главное — доказать, что установка ограждения определенно нарушает права и законные интересы. Если понимаете, что не справитесь самостоятельно, можно привлечь юриста. Представитель закона предоставит информацию о том, что высота забора между участками нарушает ваш комфорт.

Кто устанавливает забор

Это еще один часто задаваемый вопрос. Бывает так, что один из соседей заинтересован в заборе больше, чем другой, однако хочет привлечь дополнительные средства. В законе нет четкого правила о том, кто должен оплачивать монтаж. В большинстве случаев расходы делят пополам. Например, один собственник закупает материалы, а другой — оплачивает труд строителей. Варианты могут быть разные, а договоренности непременно стоит закреплять на бумаге. В случае передачи денег — брать расписки. Это необходимо на случай появления споров и разногласий.

Если сосед отказывается принимать участие в установке забора, это его право. Сделать с этим ничего невозможно. Обязать оплачивать установку по закону не удастся. В таком случае монтировать конструкцию вам придется самостоятельно.

Как правильно выбрать материал

Дачный забор может быть возведен из любого материала. Ограничений в этой области не предусмотрено. Главное, чтобы конструкция не перекрывала свет. Под этот критерий подходят разные заборы, среди них:

• деревянные;
• жалюзи;
• из сетки-рабицы;
• из евроштакетника;
• профильные;
• ранчо.

Если владельцы обоих дачных участков утвердили глухой забор, в качестве материала используется кирпич или профнастил.

Строительные и санитарные правила

Многие люди в СНТ стремятся установить забор, чтобы определить свою территорию и повысить уровень безопасности. Здесь следует заручиться поддержкой соседей и изучить устав, в том числе допустимую высоту ограждения. Сделать это нужно обязательно, чтобы свести к минимуму проблемы.

В строгом порядке должны быть соблюдены строительные, санитарные, а также противопожарные нормы. В последний раз правила по установке ограждений меняли несколько лет назад. До начала работ на дачном участке рекомендуем ознакомиться со свежими данными, а если возникнут вопросы — обратиться к юристам. Также не стоит недооценивать рекомендации местного самоуправления СНТ. Решение должно приниматься на основе нескольких факторов, в том числе климат региона, рельеф дачного участка и др.

Нужно ли привлекать специалистов

Здесь все индивидуально. Вы самостоятельно решаете, нужны ли вам специалисты. Однако важно понимать, что закупка материала и сама установка в соответствии со всеми правилами — далеко не простые задачи. Монтируя забор самостоятельно, вы экономите деньги. Вам не нужно оплачивать чужой труд. В то же время, если вы делаете это впервые, у вас могут возникнуть сложности. Сама установка может занять много времени. А серьезные ошибки способны привести к порче основания и других частей конструкции, созданию опасных условий.

Установка забора с привлечением профессионалов требует оплаты труда рабочих, однако гарантирует качественный результат и соблюдение сроков.

Независимо от того, какой способ установки вы выберете, позаботьтесь о своевременном обслуживании и ремонте конструкции в случае необходимости. Это существенно увеличит срок использования ограждения, сохранит его вид в течение десятков лет. При выявлении деформаций и повреждений, можно обратиться к нам. Мы предлагаем услуги по покраске и реставрации металлических изделий. На все наши услуги предоставляется гарантия.

Как согласовать монтаж забора

Советуем согласовать нюансы по обустройству забора с соседями, даже если в СНТ представлен полный набор требований. В идеале — заключить соглашение, прописать используемые материалы, а также высоту строения и др. Под таким документом должна стоять подпись обоих соседей.

Если ответ отрицательный. Если сосед в СНТ против установки ограждения и отказывается подписывать какие-либо документы, можно обойтись без его согласия. Главное — не нарушать рекомендации и нормативы. В противном случае разногласия придется урегулировать через суд. Есть вероятность, что последний предпишет демонтировать ограждение, а если собственник откажется, выполнит это принудительно, с привлечением приставов и бригады рабочих.

Если с забором есть проблемы. Если, например, вы сами столкнулись с тем, что сосед захватил больше земли, чем нужно, проведите межевание. Пригласите специалиста и тот определит, где заканчивается ваш дачный участок и начинается соседский, а заодно — составит межевой план. Готовый документ закрепит границы владений. В случае разногласий и несоблюдения правил придется обратиться в компетентные органы. Например, подать иск. В ходе принятия решения суд учтет межевой план.

Чем грозит несоблюдение правил установки

Если вы допустите ошибки при установке забора: выберете неподходящие материалы, которые перекроют свет, нарушите предписания по высоте и другие, придется иметь дело с судом. Вслед за этим, в соответствии с утвержденными правилами, пойдет межевание. Несогласие с процедурой или отказ от нее равносильны захвату чужого дачного участка в СНТ. Штраф за это составляет от 1 до 1,5% стоимости земельного участка, прописанной в кадастре, но не менее 5000 рублей.

Как действовать

Если ваш дачный участок относится к СНТ, посетите правление и уточните требования к оградительным конструкциям. Если он относится к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), посмотрите информацию на сайте о застройке муниципалитета или дойдите до администрации. Правила рекомендуют материалы и высоту заборов. Однако суровых требований по этому поводу нет. Если планируете установить более высокий забор, обязательно получите письменное подтверждение от соседей.

Соседи самостоятельно договариваются между собой, кто ставит забор. Строгих правил на этот счет не существует. Если забор соседа установлен на земле, которая принадлежит вам, следует запросить межевание. Если же владелец рядом расположенного дачного участка СНТ не даст согласие и не захочет переставлять забор, придется идти в суд.

В заключение

Возведение забора между дачными территориями проходит в несколько этапов: уточнение границ участка, подбор материала, соблюдение высоты и противопожарных норм. Также необходимо заранее предупредить соседей об установке забора и обсудить детали. Когда все процессы налажены, вы можете быть уверены в положительном исходе мероприятия.

При этом монтировать конструкцию можно самостоятельно, а можно обратиться к нам. С 2007 года мы изготавливаем различные ограждения. Среднее время выполнения заказа — 72 часа. Выезд замерщика осуществляется бесплатно. Доставка заказа в пределах МКАД тоже бесплатная. Уточнить детали можно у менеджеров, по телефону, указанному в шапке сайта. Наши специалисты помогут выбрать забор между участками, ответят на ваши вопросы.

Источник фото: www.freepik.com